Жителям Башкирии рекомендуют регистрировать права на жилые дома

Распространенное мнение о том, что построенный дом на собственном или арендованном участке автоматически становится собственностью, неверно. Без государственной регистрации права владельца не считаются официально установленными.

Отсутствие записи в ЕГРН влечет за собой значительные ограничения и риски. В частности, без нее невозможно совершать сделки с недвижимостью (продажа, дарение, наследование), претендовать на компенсацию при изъятии земельного участка для государственных нужд, а также получать возмещение ущерба в случае чрезвычайных ситуаций (пожар, стихийное бедствие).

С 1 марта 2025 года подключение нового дома к коммунальным сетям (газ, вода, электричество) и его эксплуатация станут невозможны без регистрации права собственности. Существует риск признания дома самостроем с последующим требованием о сносе без каких-либо компенсаций. Также невозможно оформить кредит под залог незарегистрированной недвижимости.

Важно отметить, что закон не признает и не защищает права человека на незарегистрированный объект.

Процедура государственной регистрации максимально упрощена и в большинстве случаев занимает от одного до трех рабочих дней. Для этого потребуется технический план, который разрабатывается кадастровым инженером. В случае отсутствия регистрации права на земельный участок, потребуются документы на него.

Подать заявление можно через любой удобный офис многофункционального центра (МФЦ) или онлайн – через личный кабинет на портале Росреестра или Госуслуг. Специалисты ведомства призывают жителей своевременно оформлять права на недвижимость, чтобы защитить свое имущество и избежать правовых проблем.