Антиобщественное поведение в быту

Ежегодно в органы прокуратуры и внутренних дел России поступает значительное количество обращений граждан о нарушении правил пользования жилыми помещениями, их тишины и покоя, хулиганских действиях и ином антиобщественном поведении.

Одной из разновидностей профилактики и пресечения противоправного поведения граждан в быту является выселение лиц с антиобщественным поведением из занимаемых ими квартир.

В соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель (или другие заинтересованные лица) в судебном порядке вправе потребовать выселение виновных лиц без предоставления им другого жилого помещения.

На основании статьи 293 Гражданского кодекса РФ суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Данная мера является исключительной и может быть применена лишь в случае, если собственник использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение.

Право на предупреждение собственника помещения о недопустимости противоправного поведения и обращение в суд принадлежит исключительно органу местного самоуправления, а не тем лицам, права и интересы которых затронуты действиями собственника жилья.

Таким образом, действующее законодательство предоставляет возможность выселения не только нерадивых нанимателей по договорам социального найма, но и накладывает определенные ограничения на, казалось бы, неограниченные права собственников жилых помещений.