Внесены поправки – платим по-новому

Собственникам многоквартирных домов хорошо известна такая аббревиатура «СОИ» (содержание общедомового имущества), так как каждый месяц в квитанции на оплату коммунальных услуг в этой графе указываются немалые суммы.

Если сейчас жители оплачивают СОИ в размере утвержденного норматива, а сверхнормативные суммы ложатся на плечи управляющих компаний, то в соответствии с Постановлением РФ от 03.02.2022 № 92 об изменении правил предоставления комуслуг в многоквартирных домах с 1 сентября вся сумма будет полностью оплачиваться потребителями. 

С вопросом, как будут начислять платежи за общедомовое имущество собственникам квартир по новым правилам, обратились к начальнику отдела жилья и ЖКХ администрации района Райфе Нуртдиновой.

- Плата за общедомовые ресурсы при наличии общедомового счетчика будет ежемесячно начисляться также по нормативам потребления, а по истечении года управляющая организация (УО) должна сделать перерасчет с учетом показаний счетчика, - говорит Райфа Масабиховна.

Таким образом, жильцам придется либо доплатить, если фактически за год на дом было потрачено ресурсов больше, чем по нормативу потребления, либо наоборот - часть денег им зачтут в счет будущих платежей, если счетчик покажет за год меньший расход ресурса, нежели по нормативу.

- Если нет общедомового счетчика, плату за общедомовые ресурсы будут начислять только по нормативу потребления без последующей корректировки, - отметила Р.Нуртдинова.

Также Райфа Масабиховна уточнила, как будут составлены счета на оплату сточных вод в многоквартирном доме.

- Во-первых, плата за водоотведение в квартире при отсутствии индивидуального счетчика сточных вод будет по-прежнему начисляться, исходя из объема холодной и горячей воды, потребленной собственником за месяц. Но если отсутствует один из счетчиков, в т.ч. если истек срок поверки одного из них (на холодную или горячую воду), в расчете будут применять норматив потребления - соответственно холодной или горячей воды.

Раньше в таком случае сразу учитывался норматив водоотведения. Теперь его будут применять только, если в квартире нет обоих счетчиков - и на холодную, и на горячую воду.

Итак, собственники обязаны платить за коммунальные ресурсы, если дом оснащен инженерными системами, которые обеспечивают предоставление услуги водоснабжения (холодного и горячего), электроснабжения, а также водоотведения (п. 11 Правил содержания общего имущества № 491).

Иными словами, условно, если дом не подключен к сетям центральной канализации, то не удастся взимать с жильцов плату за отведение общедомовых сточных вод.